Daklekkage Deventer

Water op zolder

Daklekkage Deventer: zoeken voordat we dichten

Op de bovenste verdieping van een pand achter de Brink tikt het in de kast onder de schuine wand. Een week later zit er een grauwe rand langs de schoorsteenmantel. Bij daklekkage in Deventer ligt de werkelijke bron zelden recht boven de druppel. Op een kap van 50 graden glijdt water soms meters over panlatten en beschot voordat het naar beneden valt.

Speuren is dus de helft van het werk. Met twintig jaar dakervaring op zak zoeken wij lekken op in smalle stadspanden, rijtjeswoningen in Keizerslanden en villa's in Schalkhaar. Na een gratis dakinspectie vertellen we waar het water binnenkomt en wat het dichten kost. Pas met uw akkoord gaan we aan de slag.

Oude stad, steile kap

Waarom binnenstadpanden op andere plekken lekken

In de Deventer binnenstad staan vooral panden van twee of drie lagen met daarboven een zadeldak. Die daken zijn steil, vaak tussen 45 en 60 graden, en de nok loopt meestal haaks op de straat. Het regenwater stroomt dus niet naar de voorgevel, maar naar de zijkanten. Daar liggen de goten tussen twee buurpanden, en juist die verborgen naden zien we bij lekkages het vaakst terug.

Ook de windveren verdienen aandacht. Dat zijn de planken langs de schuine dakrand aan de voor- of achtergevel. Is de aansluiting tussen windveer en pannen verweerd, dan blaast regen bij harde wind zijwaarts naar binnen. De lekkage verschijnt dan opvallend genoeg alleen bij storm uit één richting.

De daken zijn gedekt met grijs-zwarte of rode gebakken pannen. Omdat de binnenstad sinds 1986 beschermd stadsgezicht is, zoeken we bij vervanging een pan die qua kleur en model aansluit. Rond het Bergkwartier, de Brink en het Grote Kerkhof staan bovendien panden die na de bombardementen van de Tweede Wereldoorlog zijn hersteld. Waar oud en later dakwerk elkaar raken, gaat de naad op den duur wijken.

Lekt uw pand in de oude stad? Bel 085 303 2440.

Lekbronnen

Zes plekken waar we als eerste zoeken

Sommige lekbronnen komen in Deventer telkens terug. Bij een inspectie lopen we ze in deze volgorde na.

Zakgoot tussen twee panden. Deze verborgen goot vangt water van twee daken op. Raakt hij verstopt of scheurt het zink, dan loopt het water direct de muur in.

Gebarsten gebakken pan. Een haarscheur is vanaf de straat onzichtbaar. Op een steil dak voert zo'n pan het water snel naar de panlat eronder.

Lood rond schoorsteen of dakkapel. Lood zet uit en krimpt met de seizoenen. Na jaren laat het los van het metselwerk en ontstaat er een kier.

Nokvorsten. Oudere nokken zijn met specie gelegd. Verkruimelt die specie, dan jaagt de wind regen onder de ronde vorstpannen door.

Naden op het platte dak. Veel woningen hebben achter een uitbouw met bitumen of EPDM. Een losse overlap of een opgetrokken dakrand is daar de gebruikelijke boosdoener. Meer hierover leest u bij herstel van platte daken.

Condens. Soms komt het vocht van binnen, uit badkamer of slaapkamer. Dan is ventilatie de oplossing en geen dakwerk, en dat vertellen we u gewoon.

Water zonder duidelijke herkomst? Bel 085 303 2440.

Aan de rivier

IJssel, bomen en lekkage in Deventer

Deventer ligt grotendeels op de oostoever van de IJssel, met De Worp aan de overkant. Dicht bij de rivier blijft de lucht langer vochtig en drogen daken na een bui trager op. Op noordhellingen groeit daardoor sneller mos, dat als een spons water vasthoudt tegen de onderkant van de pannen.

In het noorden en oosten van de gemeente speelt iets anders. Rond Diepenveen en Schalkhaar staan villa's tussen hoge bomen en landgoederen. Elk najaar belandt daar een flinke laag blad in goten en kilgoten. Een volle kilgoot laat water onder de pannen door stromen, precies op het punt waar twee dakvlakken samenkomen.

Die blad- en mosproblemen pakt u het best aan voordat ze lekkage veroorzaken. Bij ons onderhoud voor daken in Deventer nemen we goten en kilgoten standaard mee.

Druppelt het na elke herfststorm? Bel 085 303 2440.

Aanpak

Hoe wij een lek opsporen en herstellen

Een lek dat u twee keer laat repareren, kost dubbel. We werken daarom met een vaste volgorde die begint bij binnen en eindigt op het dak.

1. Melding. Telefonisch of via info@247dakdekkerdeventer.nl vertelt u bij welk weer het druppelt.
2. Binnen kijken. Op zolder volgen we watersporen langs balken, folie en beschot.
3. Buiten controleren. Op die lijn nemen we pannen, lood, goten en naden onder handen.
4. Offerte. U krijgt de oorzaak, de oplossing en het bedrag op papier.
5. Herstel en nacontrole. Met uw akkoord dichten we het lek en tonen we foto's van het resultaat.

Komt het water al door het plafond, dan maken we eerst een noodafdichting. Voor zulke acute situaties hebt u onze spoeddienst in Deventer, die dag en nacht de telefoon opneemt.

Lekkage laten opsporen? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over daklekkage Deventer